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但他也不諱言，目前東龍門市通路還不夠，至少要有80～100家門市才能與開發商洽談條件，目前開放加盟臺中市新社區附近銀行臺南市仁德區定存銀行推薦桃園市新屋區理財銀行推薦店戰術是先求量再求質，今年展店目標將以六都為主力。

王棟隆指出，東龍不動產門市通路可銷售國內、外不動產、建商推案，產品也可涵蓋住宅、店面、土地等多元投資，不管是海內、外物件，假設有50戶要銷售，只要每家門市賣1戶就完銷，這就是通路的價值。

他表示，成立房仲要給經紀人賺該賺的錢，佣金至少是服務費的85％，當時東龍直營店高專經紀人最高峰曾達到700多人，後來因直營店新北市金山區外匯推薦銀行新北市土城區外匯推薦銀行高雄市新興區定存銀行推薦展店速度跟不上通路效應，因此在4年前改為加盟店經營。

高雄市新興區投資外匯房市景氣蕭條，正當國內房仲業倒店聲四起，紛紛採取保守經營之際，東龍不動產董事長王棟隆卻逆勢大舉展店，甚至還祭出「三免」策略，免保證金、免加盟金、前2年免月費高雄市阿蓮區附近銀行，積極吸引同業轉招；他說，「加盟店是事業夥伴，不是當提款機」，要做大通路價值，集眾人力量達到利潤共享。

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此舉果然奏效，他說，目前東龍不動產已開幕40多家，預約加入者已達60家，除基隆、花蓮、彰化尚未有預約轉招，其餘各縣市都有，今高雄市阿蓮區定存銀行推薦年目標展店至80家。

王棟隆表示，要將加盟店東當做事業夥伴，而不是提款機（收月費），在房市不景氣下，至少要降低店東成本，但卻能得到同等服務，要集眾人的力量達到利潤共享。

目前在房市不景氣下，王棟隆逆勢操作，祭出各縣市前3家加盟轉招者免保證金、免加盟金、前2年免月費等「三免基隆市七堵區外匯理財推薦」策略，甚至還打出幫優質加盟店東支付品牌轉換違約金。臺南市善化區外匯理財推薦

後來自己開了10家左右房仲門市，分別加入住商、中信、21世紀及東森等加盟品牌，1年要繳交700多萬元加盟金，感覺不划算，臺中市新社區銀行分行於是在民國95～96年自行成立東龍不動產。

王棟隆出身迪化街賣南北貨家庭，他說，先前做放款業務時，曾看到客戶抵押的不動產丟給臺中市大肚區銀行推薦房仲賣，不用幾天就賣掉，驚覺房仲這行似乎很好賺。

新北市雙溪區外匯定存王棟隆說，當初在力霸房屋第一筆交易，就是幫相當知名的女主播找房子，不到1個月的時間就成交，光服務費臺南市仁德區附近銀行就賺了80萬元，覺得房仲這行很好賺。高雄市新興區外匯理財推薦

王棟隆在房市低迷之際，不惜投入大量資金逆勢搶市占，看中的就是「通路價值」，要高雄市仁武區附近銀行運用通路賺該賺的錢。

他認為，房仲是主動出擊找客戶，代銷則是打廣告坐著等客戶上門，代銷只有已成交客戶，很少有自用型客戶，預料5年後代銷業會逐漸被淘汰。

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